转移登记

集体土地所有权

集体土地所有权转移

1、不动产登记申请表；

2、申请人的身份证明；

（1）土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会申请；

（2）土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织或者村民小组申请；

（3）土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织申请。

3、不动产权证书或不动产已经登记的证明材料；

4、互换协议等集体土地所有权转移证明材料；

5、本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的证明以及有批准权人民政府的批准文件；

6、其他必要材料。

国有建设用地使用权

国有建设用地使用权转移

1、不动产登记申请表；

2、申请人的身份证明；

3、不动产权证书；

4、税费缴纳凭证；

5、国有建设用地使用权转移证明材料：

（1）买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同；

（2）因继承、受遗赠取得的，提交经公证的材料或者生效的法律文书；

（3）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；

（4）法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的，提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料；

（5）共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议；

（6）分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并协议书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的，还应提交国土资源主管部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；

（7）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料。

6、申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，提交有批准权的人民政府的批准文件；

7、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证；

8、其他必要材料。

企业分立合并建设用地使用权

企业分立合并建设用地使用权转移

1、不动产登记申请表；

2、申请人的身份证明；

3、不动产权证书；

4、税费缴纳凭证；

5、建设用地使用权转移证明材料（企业分立合并协议）；

6、工商部门核准的分立合并企业法人文件；

7、不动产权籍调查表、不动产测量报告等不动产权籍调查成果；

8、其他必要材料。

作价入股建设用地使用权

作价入股建设用地使用权转移

1、不动产登记申请表；

2、申请人的身份证明；

3、不动产权证书；

4、税费缴纳凭证；

5、建设用地使用权转移证明材料（经批准的作价入股的相关批文）；

6、不动产权籍调查表、不动产测量报告等不动产权籍调查成果；

7、工商部门核准的分立合并企业法人文件；

8、其他必要材料。

集体建设用地使用权

集体建设用地使用权转移

1、不动产登记申请表；

2、申请人的身份证明；

3、不动产权证书；

4、集体建设用地使用权转移的批准文件；

5、其他必要材料。

集体建设用地使用权及房屋所有权

企业作价出资（入股）房屋转移

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、不动产权属证书；

4、提交作价出资（入股）协议；

5、依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证；

6、本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料；

7、其他必要材料。

集体建设用地使用权及房屋所有权

企业合并、分立、兼并、破产房屋转移

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、不动产权属证书；

4、企业合并、分立、兼并、破产的材料、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权权属转移材料、有权部门的批准文件。

5、依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证；

6、本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料；

7、其他必要材料。

集体建设用地使用权及房屋所有权

人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致的房屋转移

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、不动产权属证书；

4、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书。

5、依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证；

6、本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料；

7、其他必要材料。

从开发商处直接购买商品房

个人从开发商处直接购买商品房

1、不动产申请表；

2、申请人的身份证明及结婚证原件及复印件。

3、产权登记证明单（开发商大产权证明单）；

4、商品房买卖合同（购买房改房、经济适用房另需提供相应审批文件）；

5、不动产销售发票；

6、契税完税证明；

7、房产交易告知单；

8、其他必要材料。

法人单位从开发商处直接购买商品房

1、不动产申请表；

2、申请人身份证明原件及复印件，并加盖公章。

3、产权登记证明单（开发商大产权证明单）；

4、商品房买卖合同（购买房改房、经济适用房另需提供相应审批文件）；

5、不动产销售发票；

6、契税完税证明；

7、房产交易告知单；

8、其他必要材料。

二手房屋买卖

个人存量房屋买卖

1、不动产登记申请表；

2、申请人的身份证明、结婚证原件及复印件。

3、房屋买卖合同（经济适用房、房改房上市需有关部门批准）；

4、不动产权证书（房屋权属证书、土地使用权证）；

5、契税完税证明；

6、房产交易告知单；

7、其他必要材料。

房屋互换

房屋互换

1、不动产登记申请表；

2、申请人的身份证明及婚姻状况证明原件及复印件。

3、不动产权证书；

4、房屋交换合同；

5、税费缴纳凭证；

6、不动产发票；

7、房产交易告知单；

8、其他必要材料。

房屋赠与

房屋赠与

1、不动产登记申请表；

2、申请人的身份证明；

3、不动产权证书；

4、房屋赠与合同；

5、税费缴纳凭证；

6、房屋赠与合同公证证明文件。

7、房产交易告知单；

8、其他必要材料。

房屋继承

房屋继承

1、不动产登记申请表；

2、申请人的身份证明；

3、不动产权证书；

4、房屋继承权公证书；

5、税费缴纳凭证；

6、其他必要材料。

房屋分割

离婚析产

开发公司商品房分割

1、不动产登记申请表；

2、申请人的身份证明及婚姻证明；

3、不动产权证书；

4、所有权分割证明材料；

5、税费缴纳凭证；

6、其他必要材料。

房屋合并

夫妻间房产转移

婚内房产加名

1、不动产登记申请表；

2、申请人的身份证明及婚姻证明；

3、不动产权证书；

4、所有权分割证明材料；

5、税费缴纳凭证；

6、其他必要材料。

司法裁定

司法裁定

1、不动产登记申请表；

2、申请人的身份证明；

3、不动产权证书；

4、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及生效证明；

5、税费缴纳凭证；

6、其他必要材料。

宅基地使用权

宅基地使用权

1、不动产登记申请表；

2、申请人的身份证明及户籍证明；

3、不动产权证书；

4、宅基地使用权转移的证明材料：

（1）依法继承的，提交公正书；

（2）分家析产的协议或者材料；

（3）集体经济组织内部互换房屋的，提交互换协议书。同时，还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料；

（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书；

5、其他必要材料。

林权

林权

1、不动产登记申请表；

2、申请人身份证明材料；
3、林地转移的证明材料；

4、森林、林木所有权和使用权转移的相关证明材料；

5、法律、行政法规规定的其他必要材料。

国有农场、林场、草场等土地使用权

国有农场、林场、草场等土地使用权

1、不动产登记申请表；

2、申请人身份证明材料；
3、完税证明；

4、国有农场、林场、草场等土地使用权转移的证明材料；
5、法律、行政法规规定的其他必要材料。

土地承包经营权

土地承包经营权

1、不动产登记申请表；

2、申请人的身份证明及户籍证明；

3、土地承包经营权转移的证明材料；

4、税费缴纳凭证；

5、其他必要材料。

地役权

地役权

1、不动产登记申请表；

2、申请人身份证明材料；
3、不动产登记证明和不动产权属证书；

4、地役权转移合同；
5、法律、行政法规规定的其他必要材料。